光大信托凯风22号

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------银保监会法规部副主任张劲松12月1日在“第二届中国AMC发展‘使命与担当’杭州高峰论坛”上建议，处置不良资产慎用查封冻结措施。一些金融企业包括债权人往往利用债权人的优势，在诉讼中采取查封、冻结企业账户的行为，往往导致处于困境的企业面临破产，给社会经济的发展带来非常大的麻烦，下一步要进一步规范。市场经济是信用经济，要倡导在平等协商的基础上解决问题，不能因为维护自身合法权益而不顾对方合法权益。（中证网）美国前总统老布什于当地时间11月30日去世。据CNBC消息，美国总统特朗普将12月5日（下周三）定为全国哀悼日，届时美股将休市。（财经）新统计数据显示，经过多年的不懈努力，澳门特区经济适度多元发展初见成效。澳门特区政府经济财政司司长梁维特日前在特区立法会作施政辩论时表示，2017年，澳门企业的非业务收益达到306.74亿澳门元，占整体业务收益的10.36%，较2015年增加了28.3%，占比上升0.97个百分点。（）12月1日，“2018中德高端制造峰会”在浙江绍兴开幕。会上，中国工程院院士、中国机械工程学会副理事长谭建荣作主旨演讲时表示，改革开放40年，中国制造业取得了历史性成绩，财富变得高度丰富。同时也存在很多问题，迫切需要转型升级。在谭建荣看来，中国制造业转型升级一条重要的路径就是要通过数字化制造、网络化制造、智能化制造来实现转型升级。无论是美国的先进制造业国家战略计划、德国工业4.0，还是中国企业转型升级，都迫切需要以智能制造作为主要抓手。（证券时报网）据中国铁路总公司消息,12月1日,北京至雄安新区城际铁路雄安站开工建设,站场总规模为11台19线,建设工期24个月,预计2020年底投入使用。据悉,雄安站枢纽同时规划引入北京至雄安新区城际铁路、北京至雄安新区至商丘高速铁路、天津至保定铁路、雄安新区至忻州铁路、天津至雄安新区城际铁路等5条高铁和城际线路,融入国家高速铁路网。车站建成后,雄安新区可直达北京、天津、石家庄等京津冀主要城市,连接华中、华南、西北、西南、东北等不同地区,实现雄安新区与北京、天津半小时交通圈,与石家庄1小时交通圈,将进一步完善京津冀区域高速铁路网结构,便利沿线群众出行,提高新区对全国的辐射能力,促进京津冀协同发展。（中证网）国家节点是整个工业互联网标识解析体系的核心环节。1日，工业互联网标识解析国家节点(重庆)在重庆两江新区签约启动，将促进西部乃至中国工业互联网发展。中国工业和信息化部信息通信管理局副局长隋静说，标识解析体系是工业互联网的核心基础设施之一。国家节点(重庆)签约，使开展工业互联网标识解析国家节点建设、标识应用和产业推广，迈出重要一步。（中国网）